Imóvel antigo, vale a pena investir?

Se você chegou até aqui, provavelmente está pensando em investir em um imóvel antigo. Neste artigo, listaremos as vantagens e desvantagens em adquirir esse tipo de imóvel.

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Vantagens de um imóvel antigo

Localização

A primeira vantagem de um imóvel antigo, é que normalmente esse tipo de imóvel fica mais próximo do centro, que é onde a maioria das pessoas trabalham.

Preço

Normalmente, se você for comprar um imóvel mais novo e com a mesma metragem quadrada na mesma localização, provavelmente você pagará muito mais caro.

Sendo assim, se você quer morar numa localização dessas e se recusa a morar em um imóvel muito pequeno, a melhor opção é investir em um imóvel antigo.

Valorização

Esses imóveis mais antigos são mais baratos porque frequentemente as pessoas não querem comprar um imóvel com cara de velho.

Porém, como possui uma localização e um tamanho muito procurados pelas pessoas, esse tipo de imóvel se torna muito valorizado depois de uma reforma.

É muito comum, por exemplo, pessoas investirem em imóveis antigos para reformar e revender.

Tamanho

Como já falamos, esses imóveis costumam ser bem grandes em comparação com os imóveis novos.

E isso faz com que os ambientes sejam mais agradáveis. Nos imóveis novos, você encontra muitos ambientes duplos, como sala de estar e jantar, por exemplo.

Diferenciais

Os imóveis antigos costumam ter algumas coisas diferentes para chamar atenção. É comum encontrar imóveis com plantas diferenciadas, com hall, que é algo difícil de encontrar em imóveis mais novos.

Charme

Um outro diferencial desses imóveis é que eles possuem um charme particular, pois possuem uma arquitetura diferenciada, bem como, muitas vezes carregam histórias interessantes para serem contadas, que tornam esses ambientes únicos e especiais.

Erros previsíveis

Quando você compra um imóvel na planta, por exemplo, podem acontecer coisas diferentes do que você imaginou, como a vista da sua varanda ou a iluminação, etc.

Essas coisas nunca acontecerão em um imóvel antigo, quando você for visitar você já conseguirá imaginar todos os pontos positivos e negativos do imóvel e fazer as adaptações necessárias.

Desvantagens de um imóvel antigo

Reforma

A primeira coisa que se deve pensar na hora de investir em um imóvel antigo é na reforma que será necessária.

Isso porque, nesse tipo de imóvel na maioria das vezes é necessário gastar um pouco mais para reformar.

Entrada

Esse ponto pode ser que realmente pese para muitas pessoas, pois por ser um imóvel antigo, normalmente é necessário dar uma entrada um pouco maior na hora de financiar.

Portanto, apesar de você ter que desembolsar um valor maior na entrada, o valor das parcelas acaba ficando bem mais baixo.

Falta de opções no condomínio

Em um imóvel antigo, mais especificamente um apartamento, não existem muitas opções no condomínio.

Enquanto os imóveis novos possuem salas gourmet, academia, brinquedoteca, etc, nos mais antigos você costuma encontrar somente um parquinho e um salão de festas na maioria das vezes.

Condomínio mais caro

Como os imóveis antigos precisam de mais manutenção, o condomínio acaba tendo o valor um pouco mais alto do que em um imóvel novo.

Na hora de adquirir um imóvel desses é importante ficar atento, pois uma taxa de condomínio muito baixa pode ser motivo de desconfiança. Verifique também se a parte externa do imóvel está sendo bem cuidada.

Primeira impressão

Normalmente, a primeira impressão desse tipo de imóvel não é boa, por isso é necessário você ter muita imaginação para visualizar como o imóvel ficará depois que passar por uma reforma.

É comum o imóvel estar bonito por fora, mas por dentro não corresponder às expectativas. Mas normalmente com uma boa reforma é fácil transformar totalmente o ambiente.

 Padrão antigo

Se você for comprar um imóvel antigo pensando no padrão dos imóveis novos, possivelmente você irá se decepcionar.

Logo, se você sonha em ter uma sacada com churrasqueira e isso é importante para você, será muito difícil você encontrar isso em um imóvel antigo.

Então, se você é uma pessoa que não abre mão desse tipo de coisa, e não se imagina morando em um imóvel com padrão diferenciado, é bom reconsiderar.

Fachada

Este é um ponto crucial, que normalmente faz muitas pessoas desistirem de um imóvel antigo, principalmente quando se trata de um apartamento.

Neste caso, você só encontra fachadas interessantes e bonitas se for um apartamento antigo de alto padrão.

Agora que você já sabe quais são as vantagens e desvantagens de investir em um imóvel antigo, é só analisar os pontos e decidir qual a melhor opção para você.

De qualquer forma, é importante que o imóvel tenha a sua cara, pois é o lugar onde você vai colecionar lembranças com a sua família e amigos.

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